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一、惠達(dá)創(chuàng)業(yè)園

區(qū)域位置：

位于徐匯區(qū)上中路495號(hào)，緊鄰中環(huán)線上中路隧道浦西出口，毗鄰徐匯濱江、漕河涇開發(fā)區(qū)及上海植物園，距離地鐵3/12/15/23號(hào)線多個(gè)站點(diǎn)約700-1000米，公交線路密集。

出售價(jià)格與租金：

租金：3.5元/㎡/天（部分房源可低至2.5元/㎡/天），物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。

優(yōu)惠政策：科技企業(yè)可享前三年最高50%租金減免，疊加普陀區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策。

面積與布局：

總建筑面積約15,000㎡，由A、B兩座現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格辦公樓組成，層高3.9-4.8米，凈高3.6米，面積靈活分割（50-1500㎡），適合中小型及創(chuàng)意類企業(yè)。

周邊配套：

商業(yè)：環(huán)球港、悅達(dá)889商業(yè)廣場(chǎng)、星巴克等餐飲品牌。

生態(tài)：毗鄰上海植物園，園區(qū)綠化率50%，內(nèi)部設(shè)河景休息長(zhǎng)廊。

交通：15分鐘直達(dá)虹橋樞紐，30分鐘覆蓋市中心。

項(xiàng)目特色：

低密度園林辦公：45%綠化率，園林式設(shè)計(jì)結(jié)合自然采光，打破傳統(tǒng)封閉感。

全配套服務(wù)：?jiǎn)T工餐廳、共享茶室、會(huì)議室、創(chuàng)業(yè)孵化基金500萬元。

智能硬件：5G全覆蓋、三菱電梯、智能安防系統(tǒng)。

二、上海博翠中心

區(qū)域位置：

位于徐匯區(qū)百色路88號(hào)，緊鄰上海植物園，距離地鐵3號(hào)線石龍路站約813米，自駕可通過中環(huán)線快速通行。

出售價(jià)格與租金：

租金：4.5-5.5元/㎡/天（獨(dú)棟），物業(yè)費(fèi)20元/㎡/月。

停車費(fèi)：800個(gè)車位，包月租金400元/月。

面積與布局：

總建筑面積未明確，獨(dú)棟4層設(shè)計(jì)，單層面積500-1800㎡，層高4.5米（凈高3.2米），適合企業(yè)總部或大型研發(fā)中心。

周邊配套：

生態(tài)：嵌入式綠色氧吧、屋頂花園、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)。

商業(yè)：周邊餐飲、酒店、銀行等設(shè)施齊全，但大型購物中心依賴徐家匯商圈。

項(xiàng)目特色：

獨(dú)棟稀缺性：僅15席獨(dú)棟辦公空間，主打高端商務(wù)社交場(chǎng)景。

綠色科技：毛坯交付搭配大金VRV空調(diào)系統(tǒng)，預(yù)留定制化改造空間。

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦科技研發(fā)、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，提供稅籌引薦等增值服務(wù)。

上海徐匯區(qū)長(zhǎng)橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590