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上海黃浦區(qū)出售獨棟:含醫(yī)院牌照 占新天地稀缺價值位

黃浦新天地商圈:歷史與現(xiàn)代的交響,稀缺資產(chǎn)的璀璨明珠

黃浦新天地商圈的故事,始于那些承載著上海記憶的石庫門。上世紀20年代,這片區(qū)域曾是傳統(tǒng)里弄住宅的匯聚之地,青磚灰瓦間彌漫著濃厚的市井氣息。時光流轉(zhuǎn)至2001年,這片歷史街區(qū)經(jīng)歷了一場華麗的蛻變,化身為集商業(yè)、文化、藝術于一體的地標性區(qū)域,既保留了石庫門建筑的獨特韻味,又融入了國際品牌的時尚元素與藝術空間的創(chuàng)意靈感,成為上?!靶屡f交融”的典范之作。

如今,新天地商圈已構(gòu)建起“一核多極”的繁華格局:北接淮海路高端消費帶,南承董家渡金融城,西倚打浦橋成熟住區(qū),日均客流量突破10萬人次大關。周邊1.5公里范圍內(nèi),常住與辦公人口超過42萬,高凈值人群密度名列上海前茅。歷史底蘊與商業(yè)活力的雙重加持,讓這里成為資本競相追逐的黃金地段。

西藏南路獨棟項目:稀缺中的稀缺

在新天地商圈,商業(yè)物業(yè)多以分散式商鋪或綜合體形式呈現(xiàn),而本項目則是區(qū)域內(nèi)稀缺在售的獨棟商業(yè)瑰寶,尤其適合醫(yī)療機構(gòu)、體驗式業(yè)態(tài)等需要獨立動線的客戶。

項目更持有綜合醫(yī)院牌照,這一資質(zhì)在上海核心商圈堪稱鳳毛麟角。對于計劃自用的醫(yī)療機構(gòu)而言,可直接跳過繁瑣的審批流程與選址難題;對于投資者而言,則意味著租戶選擇更加靈活多樣(醫(yī)療+商業(yè)復合業(yè)態(tài)),資產(chǎn)溢價空間顯著提升。

項目地理位置優(yōu)越,緊鄰地鐵8/10號線老西門站(步行僅需1分鐘),10分鐘即可步行至新天地與淮海路商圈。周邊既有老西門成熟社區(qū)的生活客流,也有企業(yè)天地、K11等寫字樓的高凈值白領,客群結(jié)構(gòu)多元且消費力強勁。

地鐵交通與商圈配套:便捷與繁華的完美融合

地鐵交通:項目緊鄰地鐵8/10號線老西門站,9/13號線環(huán)繞周邊,毗鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架、西藏南路交通樞紐,輕松抵達虹橋機場(約35分鐘)與浦東機場(約40分鐘)。

商圈配套:半徑1公里內(nèi),新天地的時尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫(yī)院的醫(yī)療資源、高端公寓與酒店一應俱全,形成自給自足的商業(yè)生態(tài)圈。無論是辦公人群的日常需求,還是商業(yè)客群的體驗消費,皆可在此一站式滿足。

項目基本參數(shù)

面積:17437㎡

性質(zhì):商業(yè)性質(zhì)

樓層:地上4層,地下-1層

層高:4.75—6.75米

電梯:客梯2臺,扶梯2部,貨梯1臺

土地年限:至2072年2月


上海黃浦區(qū)出售獨棟招商電話: 13585818590







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