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靜安市北板塊優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集錦

一、板塊核心優(yōu)勢

市北板塊作為上海靜安區(qū)“一軸三帶”中環(huán)兩翼產(chǎn)城融合發(fā)展集聚帶地標(biāo)，是張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)重要組成部分，更是新靜安經(jīng)濟(jì)重要增長極。其緊貼中環(huán)，以南北高架為中軸線，與 1 號(hào)線緊密相鄰，東西兩側(cè)規(guī)劃總面積達(dá) 3.31 平方公里，是唯一位于上海市核心區(qū)的國家級(jí)開發(fā)區(qū)。

這里產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，產(chǎn)業(yè)鏈完整，總部經(jīng)濟(jì)、大數(shù)據(jù)、人工智能、專業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)高度集聚。目前，板塊已聚集 2000 余家企業(yè)，其中跨國公司地區(qū)總部 26 家，具有總部特征的央企、行業(yè)龍頭企業(yè) 70 余家，高新技術(shù)企業(yè) 200 余家，數(shù)據(jù)智能企業(yè)超 500 家，擁有 4 家國家級(jí)平臺(tái)、實(shí)驗(yàn)室，10 余個(gè)市級(jí)創(chuàng)新功能平臺(tái)以及 40 余個(gè)高能級(jí)企業(yè)研發(fā)平臺(tái)。

二、各項(xiàng)目詳情

（一）康寧路項(xiàng)目

面積：21573㎡

單價(jià)：4.5 萬/㎡

總價(jià)：約 9.7 億

（二）共和新路項(xiàng)目

面積：3585㎡、5430㎡

單價(jià)：5.5 萬/㎡

總價(jià)：約 1.97 億—2.98 億

（三）汶水路站項(xiàng)目

面積：1178㎡

價(jià)格：3.5 萬/㎡

總價(jià)：4119 萬

（四）江場西路項(xiàng)目

面積：1100㎡、2391㎡

總價(jià)：6300 萬、1.5 億

（五）壽陽路項(xiàng)目

面積：6051㎡

總價(jià)：請(qǐng)咨詢

（六）江場一路項(xiàng)目

面積：22458㎡

價(jià)格：請(qǐng)咨詢

（七）廣延路項(xiàng)目

面積：1800㎡

單價(jià)：6 萬/㎡

總價(jià)：1.08 億

（八）萬榮路項(xiàng)目

面積：29588㎡

價(jià)格：面談

使用權(quán)車位：240 個(gè)

出租率：95%

配套：南京銀行、瑞幸咖啡、農(nóng)家阿婆

（九）中環(huán)路項(xiàng)目

面積：30000 - 45000㎡

價(jià)格：面談

（十）永和路項(xiàng)目

面積：17024㎡

價(jià)格：4 億

（十一）平陸路項(xiàng)目

面積：1627㎡

價(jià)格：6800 萬

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